國有地設定地上權三案共通點…禁建住宅

2019-12-01經濟日報 記者翁至威／台北報導

財政部國產署今年底到明年第1季，陸續推出國有地設定地上權三大案，包括捷運松江南京出口、世貿三館以及國泰營區，共通點都是禁止興建住宅。

官員表示，主要是考量社會觀感，同時也希望國有地能做最有效益的利用，針對精華地段除原有使用分區限制外，原則上都會加上「禁建住宅」條款。

其中，國泰營區地上權案基地市價近150億元，面積達2,982坪，雖不得作住宅使用，但由於面積廣闊、交通便利，仍極具潛力，與世貿三館基地並列為明年最受期待的地上權標的。

國泰營區是軍方營改基金財產，2014年、2015年就曾委由國產署公告招標設定地上權，但當時地上權市場較冷，加上公告地價可能調高等因素影響，最後流標。不過官員透露，此案都市計畫已經完成，最快明年1月可望「捲土重來」，且已有投資人表達興趣。