管理費照繳公設卻停用！　住戶怨：社區泳池慘變「生態池」

2020-08-16  好房網News記者黃暐迪／新北報導

新北市永和一處社區近來住戶反映，正值暑假期間想要到社區公設的戶外泳池清涼一下，卻發現泳池久久未開放使用，甚至還出現青苔等問題，讓他氣得直呼「管理費照繳但公設卻停用，太誇張」！ 管理中心接到住戶反映也立即貼出公告回應表示，由於泳池的水滲漏到B2停車位，目前已經請廠商勘查，評估後泳池需刨出整修，工程費用預估要價百萬以上，由於花費過高需要區權會決議，所以管委會才會決定6月不開放泳池使用。

對此，景文物業管理機構董事長郭紀子認為，從圖面上看，該社區的泳池很像是景觀水池或戲水池，甚至是消防水池改兼為游泳池，無論是何種形式，社區游泳池廢棄或擅自違規使用，不依規範進行管理，一旦發生事故，管理委員會等相關人員可能會有民刑事法律責任。 他進一步說明，一般來說社區應按照游泳池管理規範進行管理，游泳池的用水與衛生管理標準、該配置的用品、設備齊全與安全或救生員，一樣不能少。由於游泳池屬於社區重大公共設施，若廢棄停止使用，或任何方式變更用途，應經過區分所有權人會議決議。 他分析，戶外泳池，通常只有夏季開放，管理維護費用並不昂貴，水費、電費、水質處理費(氯粉、水底吸塵器)、照明設備、通風設備、機房泵浦設備、安全設備的保養與維修費、零星耗材費(如清潔用品、淋浴間、衛生間耗材等)，約3萬元以內，最大宗支出是救生員人事費用，以僱用1.5人力(每人每天8小時，每週5天工作時間)，約7萬元，每月合計約10萬元，社區要養一個泳池實在不是簡單事。