打炒房生效！房市降溫月減8.3%　六都剩「它」持續火熱

2021-02-01 好房網News記者唐主桂／綜合報導

低利政策的影響下，台灣房市在2020年下半年在疫情中逆勢走強，房價也跟著水漲船高，促使政府在12月祭出打炒房政策，相關措施的效果也反映在1月市況，交易量相較於12月減少了8.3%。 根據六都所公布的110年1月「建物買賣移轉棟數」，移轉棟數月減8.3%，台北市月減8.7%，新北市月減10.6%，桃園市月減12.9%，台中市月增4.6%，台南市月減7.8%，高雄市月減15.5%，僅有台中市仍持續增加。

永慶房屋業管部協理謝志傑說明，1月份的買賣移轉棟數是反映12月份的市況，而去年12月政府祭出一系列打炒房措施，使民眾對房市的信心略減，觀望氛圍轉濃，短暫影響房市的交易量。不過，剛性需求的買方仍在，待民眾了解政府房市政策的方向後，交易量有望延續去年的熱度。 至於台中為何能成為唯一逆勢增長的區域，謝志傑表示主要是北屯區交易量爆大量，單月移轉量達1788戶，應是有「豐謙蜜之地」、「惠宇敦北」、「大毅55Ways」、「登陽春賞」及「精銳萌未來」等建案於農曆春節前交屋所致。 謝志傑補充，政府各相關機關於12月祭出「打炒房」措施，瞄準投機客及建商，降低投機炒作的空間，讓投機客退出市場，房價回歸供需基本面，促進房市健康發展。 因此，即便政府的打炒房政策在短期內會稍微影響消費者對房市的信心，但實際上對於剛性需求的民眾並無太大的影響，反而在投機客退場後，房價趨於穩定，剛性需求的民眾有更多的進場機會，在經濟大環境沒有大變動的情況下，預估房市仍會延續去年的熱度。建議有購屋需求的民眾，不用太過擔心政策因素，現在就可以開始看屋比較。