地價稅未繳清 不得辦移轉

2019-11-27經濟日報記者程士華／台北報導

屏東縣政府財稅局表示，地價稅繳款期限將於30日截止，近期若有不動產交易需求的民眾，若收到地價稅稅單，意謂著仍有欠稅未繳，將影響移轉房地的權利。

地價稅於每年11月開徵，一次繳納全年度稅額，官員表示，最近有些民眾收到稅單後致電表示，不確定地價稅繳納與否，會不會影響近期移轉土地的規畫。

官員表示，不論是《土地稅法》第51條或是《房屋稅條例》第22條都有相關規定，在欠稅未繳清前，房屋與土地都不得辦理移轉登記或設定典權。這裡所指的「欠稅」，不見得是長期欠稅未繳，還包括已開徵、仍在繳納期間內，但是還沒繳納的情況。

官員表示，既然今年度地價稅已經於11月開徵，那麼在11月1日到11月31日期間，應稅土地要移轉之前，仍然都必須要先繳完地價稅後，才能辦理登記。在地價稅開徵的這段期間，地政機關在受理移轉登記案件時，會通知當事人補送繳納稅費收據，這項規定也和土地稅法原始條文精神一致。